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平屋と二階建てどっちが良い? メリット・デメリットで2つを比較!

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こんにちは。ナチュラル&スローな家「ナチュリエ」のスタッフです。

都心では二階建てが一般的ですが、ゆったりとした平屋に憧れる方も多いのでは?

今回は平屋と二階建ての比較についてご紹介します。
それぞれの特徴やメリット・デメリットを知り、どちらが良いか検討しましょう!


2階建ての家

平屋か二階建てか選ぶ前に、両者のメリット・デメリットを知ろう!

平屋と二階建て、どちらの住宅が良いのでしょう。
どちらが自分たちに向いているか判断するには、まずそれぞれのメリットとデメリットを知ることが大切です!

平屋のメリットとデメリット

平屋とは、階段と二階の部屋がない一階建ての家のこと。
ゆったりと開放的な間取りとなることが多いのが特徴です。

メリット① 階段がないので上り下りの負担や転落の危険がない
平屋の一番の特徴である階段と二階の部屋がないことから、上り下りにかかる負担や階段からの転落の危険性がないという部分が大きなメリット。
特に高齢者や小さな子供がいる家庭にとっては安全で安心です。
階段のないバリアフリーの家なので、将来的に自分たちが年をとった際も長く暮らせるでしょう。

メリット② 生活導線が集約していて機能的
家のすべての設備が一階に揃っているので、家事導線や生活導線を考えやすいです。
無駄な動きや時間を省いた間取りに近づけます。
一階のみのワンフロアなので掃除もしやすいですよ。

メリット③ 間取りの自由度が高い
二階や階段などを考える必要がない分、平屋の方が間取りの自由度が高いです。
高い天井やスキップフロアなど、理想のデザインや住まいを実現させることができるでしょう。

メリット④ 家族とのコミュニケーションが取りやすい
開放的な間取りを叶えやすく、家族の存在を近くに感じられるのも平屋のメリット。
同じフロアで家族が生活するため、自然と顔を合わせる機会が多くなり、コミュニケーションを取りやすいのが魅力です。


デメリット① 広い敷地が必要
家族が快適に生活できる広さの平屋を建てようとすると、広い敷地が必要です。
ちょうどよい土地を見つけるのが大変だったり、土地代が高かったりする可能性があります。

デメリット② プライバシーの確保が難しい
全ての部屋がワンフロア上にあるので、プライバシーの確保が難しい部分があります。
隣同士の部屋では、お互いの気配や音が気になってしまうかもしれません。
寝室やお風呂などもすべて一階に配置されるので、外からの視線が気になる可能性もあります。


二階建てのメリットとデメリット

都心部では二階建て、三階建てが主流です。

メリット① 狭い敷地でも広い生活スペースを確保できる
狭い敷地でも、二階をつくることで生活スペースが確保できます。
特に土地が高い都心エリアでは、二階建て以上にすることがほとんどでしょう。

メリット② 日当たりを確保しやすい
狭い敷地の場合、隣や向かいの建物と距離が近く、日当たりが気になるということも。
二階建て以上なら、二階リビングを採用するなどの工夫で、日当たりを確保しやすくなります。

メリット③ 家族間のプライバシーを確保できる
それぞれの部屋の階層を分けることで、お互いのプライバシーをしっかり確保できます。
一階と二階に分かれていれば、生活音などもほとんど気にならないでしょう。

メリット④ 二世帯住宅に向いている
二階建て住宅はエリアの住み分けがしやすいので、二世帯住宅にも向いています。
キッチンやトイレ、お風呂なども一階と二階それぞれに設置すれば、より快適に同居生活が送れるでしょう。


デメリット① 生活導線が複雑になる
生活の中で一階と二階を行き来する必要があるので、家事の導線は平屋に比べると大変かもしれません。
たとえば、一階にある洗濯機で洗濯をした後に二階のベランダまで運んで干す、一階の掃除をした後に掃除機を二階に運んで掃除機をかける、一階のキッチンで朝食を作った後に二階で寝ている子どもを起こしに行く、などのケースが考えられます。

デメリット② 階段の上り下りが負担
高齢者や小さな子供がいる家庭では、階段の上り下りは負担や危険がある場合も。
高齢者の部屋は一階にする、子供が一人で階段を上らないようにゲートを付けるなどの配慮が必要になるでしょう。


購入できる土地の広さ、家族構成、将来を見据えての動線をイメージし、長い目で見てどちらが向いていそうか考えてみましょう。



平屋と二階建て、住んだ後の生活も違う?


ダイニングキッチンで寛ぐ家族

メリットとデメリットでもご紹介しましたが、二階建て住宅では生活の中で上下の移動が必ず発生します。
生活動線を意識して間取りを考えないと、室内での移動距離が長くなってしまうかもしれません。
しかし一階と二階で空間を区切ることが容易なので、プライバシーを重視した暮らし方ができます。
二世帯住宅のほか、思春期のお子さんがいる家庭にも向いているのではないでしょうか。

一方、平屋ではワンフロアに全ての部屋があるので、家族の気配を近くに感じながら生活することができます。
段差のない家作りも可能で、バリアフリー住宅も目指せます。
高齢者がいる家庭だけではなく、自分たちの老後を考えて長く暮らせる家づくりの一つとして平屋を検討するのも良いでしょう。

この家でどんな暮らしをしたいか、という点を考えて平屋か二階建てを検討できると良いですね。

価格の差も知っておこう! 平屋と二階建ての費用面の違い

平屋と二階建て、どちらの方が建築費用が高いかは、間取りや設備、内装などによっても異なります。

たとえば平屋と二階建てで同じ坪数の家を建てた場合、二階建ての方が二階がある分、外壁が大きくなるため工事費用が高くなるでしょう。
一方、同じ延べ床面積で建てた場合は、平屋の方が基礎や屋根の面積が広くなり坪単価が高くなります。
また、基礎や屋根の面積が広い=使用した資材が多いということから、平屋の方が価値が高いと判断され、固定資産税が若干高くなる可能性もあります。

さらに、建築後のメンテナンス費用にも少し違いがあります。
一般的には、二階建ての方がメンテナンス費用が高いと言われています。
二階がある分、外壁が広く高さがあるので足場を組む必要があり、その分費用が高くなってしまうからです。
自分で行う普段の掃除や手入れに関しても、二階建ての方が階段など複雑な間取りがあったり屋根が高かったりすることから、手間がかかると言えるでしょう。

まとめ

● 平屋と二階建てのメリット・デメリットは表裏一体です。
ワンフロアで便利な代わりに広い敷地が必要な平屋、狭い土地でも生活スペースを確保できるが階段の上り下りが必要な二階建て。
「どんな暮らしをしたいか」をポイントに、どちらが良いのか考えてみるとよいでしょう。

● 平屋と二階建ての工事費用は、一般的に同じ坪数なら外壁が大きくなる分二階建ての方が高くなる、同じ延べ床面積なら基礎や屋根が大きくなる分平屋の方が高くなると言われています。
ただし、間取りや設備、内装などによっても異なるので、一概にどちらが高いとは言い切れません。
しっかり見積もりをとって検討しましょう。


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