上手な土地探しのコツ [1]土地を探す前に決めておくこと
家を建てる際に、まず必要になるのが
家を建てるための土地です。
デザインや間取りに目が行きがちですが、
土地の選び方で失敗してしまうと、
住み始めてから不満がたまってしまうことも…。
そのようなことにならないためにも、
土地の選び方や注意点をしっかりと把握しておきたいですね。
今回は、上手な土地探しのコツとして、
【土地を探す前に決めておくこと】をお伝えします。
土地を探す前に、どのような土地が希望なのか
しっかりと決めて、ぼんやりしたイメージを
具体的なものにしましょう！
まず、この2つを決める
◇ 希望する土地のエリアと予算
◇ 土地に求める条件の優先順位
上記2つについて詳しく見てみましょう
◇ 希望する土地のエリアと予算を決める
【エリアを決めるポイント】
・ 通勤・通学時間
・ 実家までの距離
・ 緑が多い／通勤に便利な環境
・ 買い物しやすい環境
・ 子育てしやすい環境
・ 交通アクセス など
【予算を決めるポイント】
・いくらまでなら購入可能か
・ローンは夫婦・どちらか1人で組むのか
・毎月の返済可能金額 など
※土地にかかる費用は、土地代以外に仲介手数料、税金が発生します。
◇土地に求める条件の優先順位を決める
土地には、一つとして同じものがありません。
そのため、土地に求める条件の優先順位を
決めておくことが大切！
家を建てる目的をはっきりさせて、
かなえたい条件を3つほどに絞りましょう。
将来どのような家に住みたいのかを
イメージして、紙に書き出してみてください。
（例）
【家を建てる目的】
・子どもがのびのびと過ごせる家がほしい
・寒くない／暑くない家がほしい
・子育てしやすい家がほしい
・テレワークしやすい家がほしい
・家事がしやすい家がほしい など
【かなえたい条件】
・通勤・通学のアクセスが良い場所
・公園や幼稚園・学校が近くにある場所
・広い平屋が建てたい
・2台分の駐車場が必要
・家庭菜園ができる庭がほしい
・庭にウッドデッキをつけたい
・庭で犬を飼いたい など
絶対にかなえたいものと、
できればあったらいいものと
優先順位をつけましょう。
理想の家、本当に実現したい
ライフスタイルが見えてきますね。
ちょっと自分たちでイメージを
具体化するのが難しい…そんな方には
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かなえたい条件の整理もしやすいです。
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土地探しは個人でもできますが…
やっぱり専門家に任せたい方には
限りある予算の中では、
土地の費用から余った分だけの予算で
家を検討することになりがち。
土地の売買は早いもの勝ちなので、
土地が見つかってから契約するまで
家を検討する期間が十分にないかもしれません。
困ったときには、波多野工務店にお任せください。
波多野工務店では、土地探しも行います！
土地代や家の価格に諸費用を含めて プランニングします。
予算と実際の費用に大きな差が 出てしまう心配を減らせますよ。
希望の地域・土地の広さ・予算などの 要望をお伝えください。
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【おすすめの土地の探し方・家づくり】
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上手な土地探しのコツは分かりましたか？
次回は、
[2]土地を探す前に知っておくべき基礎知識 用途地域編
についてお話します！
基礎知識を理解しておかないと、
土地選びで失敗したり、土地の説明をされたときに
理解できない…といったことになりかねません。
しっかりチェックしておきましょう！
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